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Visite Conseil
Visite Conseil
(vous souhaitez faire l'acquisition d'un bien immobilier)
(vous souhaitez faire l'acquisition d'un bien immobilier)
La visite-conseils est composé de 2 prestations :
Visite simple avec commentaires à chaud uniquement :
Visite du bien en votre présence, avec commentaires à chaud et échange en direct.
Pour ce faire, j'utilise un outil interne me permettant de relever plus de 80 points de contrôles lors de la visite.
Visite avec commentaires à chaud et restitution d'un rapport écrit :
Visite du bien en votre présence avec commentaires à chaud et échange en direct.
Restitution d'un rapport écrit reprenant les 80 points de contrôles, photographie des équipements avec commentaires associés et synthèse de la visite.
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Cette prestation peut répondre à différents besoins :
une problématique spécifique (humidité persistante, surchauffe estivale, inconfort hivernal lié aux courants d’air, sensation de parois froides, etc.) ;
une recherche globale d’amélioration thermique et d’économies d’énergie ;
un accompagnement pour préparer un chantier en auto-réhabilitation.
un accompagnement pour acheter un bien.
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Mon conseil est totalement indépendant : je ne suis lié à aucun vendeur, aucune mode, aucun fournisseur d’énergie, aucun fabricant de matériel ni aucun artisan. Cette neutralité me permet de ne préconiser que des solutions simples, pertinentes et adaptées à votre projet.
Audit Volontaire
Audit Volontaire
(vous êtes propriétaire)
(vous êtes propriétaire)
L’audit énergétique volontaire est une démarche non imposée par la réglementation, initiée librement par un propriétaire, un occupant ou un gestionnaire, dans le but d’analyser en profondeur la performance énergétique d’un bâtiment. Il repose sur une visite technique sur site, des relevés précis, l’étude des consommations réelles et l’analyse de l’enveloppe thermique ainsi que des équipements.
Cet audit aboutit à des scénarios de rénovation chiffrés, incluant les gains énergétiques attendus, les coûts estimés, les temps de retour sur investissement et les impacts sur les consommations et les émissions. Il constitue un outil majeur d’aide à la décision, permettant de prioriser, planifier et dimensionner des travaux de rénovation énergétique adaptés au contexte du bâtiment et aux objectifs du maître d’ouvrage.
Mon approche, avec Lead’Devl, se distingue profondément d'un audit réglementaire. Je ne me limite pas à évaluer la performance énergétique d’un logement : je cherche à mettre en récit l’habitat, à en comprendre les usages, les fragilités, les potentiels, et surtout, à accompagner les habitants dans une appropriation éclairée de leur cadre de vie.
Concrètement, alors que l’audit aboutit à un rapport normé et centré sur les performances chiffrées, je propose une feuille de route : un document synthétique, lisible, scénarisé si nécessaire, qui oriente, structure et contextualise les enjeux. Il ne s’agit pas seulement de “faire des travaux” mais de reprendre la main sur son habitat, en pleine conscience de son contexte, de ses ressources, et de ses aspirations.
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